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上月房屋租赁量价齐升

南开区成交领先
  本报讯(记者刘英潮)本市多家专业房地产研究机构最新发布的统计数据显示:今年2月份,天津房屋租赁市场成交量比1月份上涨25.8%,月租金均价上涨3.8%。其中,中心城区成交量上涨26.5%,月租金均价上涨2.8%。

  据统计,南开区房屋租赁成交量在市区占比持续领先,为33%;和平区成交量在市区占比最低,约为4.3%。从成交量增长情况看,本市房屋租赁成交量在节后迅速放量,较春节前涨幅超50%。业内人士分析指出,节后大量外地人员返津,来津求职的上班族也逐渐增多,同时中小学陆续开学,陪读需求集中入市。此外,还有一些家住市区中小学附近的老年人把房龄较老、无电梯的小户型租出去,到地点稍微偏远一些、带电梯、房龄更新、面积更大的房屋居住。这种改善型的换租行为也带动了市场交易量的增长。河西梅江地区以及西青中北镇附近的许多大户型次新房的租赁成交量增加,主要是改善型需求所致。一些热点片区的房租增长了100元至200元不等。在地铁沿线、附近商业配套较好、带独立卫生间的精装小户型房源比较受欢迎。

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